На рынке новостроек без перемен. Стоимость квадратного метра зашкаливает, новые и новые здания и сооружения вводятся в эксплуатацию, а мощностей систем жизнеобеспечения в городе всё меньше и меньше. С одной стороны не так много людей у нас хорошо зарабатывает, чтобы позволить себе переехать в новую квартиру, с другой стороны коммуникации не резиновые, да и те, что есть далеко не новые. Но остановить строительство тоже невозможно – это грозит разорением строительных компаний, а вместе с ними пострадают и их подрядчики, и работники, и те, кого на первый взгляд, эта проблема совсем не касается. Порочный круг.
Исправить это положение предлагается за счёт ипотеки. Но спасёт ли это нашу стройиндустрию от агонии?
Ипотека это один из видов кредита. Со всеми вытекающими из этого последствиями – процентами, долгосрочными обязательствами плательщика перед банком и прочими прелестями. Взялись улучшить свои жилищные условия с помощью ипотеки? Забудьте об отпуске, о болезнях и возможных неприятностях, типа потери работы, например. Решили переехать в другой город? Или решили – баста, хватит с меня этой кабалы-ипотеки – можно расторгнуть договор. Но тогда забудьте о части уже выплаченных денег – и весьма солидной части.
Ипотека это попытка жить на ещё незаработанные деньги, жизнь в долг «в счёт будущего». По сути, это продажа своего будущего оптом.
Как показывают исследования – ипотека это хронический стресс, чреватый расстройствами психики. Уже одно это может поставить под угрозу само явление ипотеки – клиенты к пятому-седьмому году оказываются в таком состоянии, что трудно говорить об их успешной «конкуренции» на «рынке труда».
Самое главное – урок преподанный нам перестройкой показал мы не умеем планировать свою жизнь. Разве в 1990 году люди хотели обрушения экономики, падения уровня жизни? Нет. Планировали совершенно другое – догнать и перегнать по потреблению. Не вышло. Или в 1998 году кто-то желал дефолта или хотя бы предугадывал его? Нет. Так почему сегодня у людей есть убеждённость в том, что они смогут взять на себя обязательства на пятнадцать лет вперёд? Неужели история пирамид МММ, «Тибет», «Властилина», ГКО – повторяются?
Действия властей понятны – закабалённый народ послушен. Действия бизнеса объяснима – они спасают себя от банкротств. Но стоит ли им помогать в этом? Стоит ли вновь расплачиваться за их ошибки и оплачивать их красивую жизнь?
Многие люди идущие в кабалу ипотеки рассуждают примерно так: «Из пятнадцати лет я четырнадцать лет буду работать на квартиру, и только год на проценты. Не так уж и много!» Им невдомёк, что все эти пятнадцать лет они вынуждены будут работать в условиях кабального договора и эти цепи будут покрепче цепей, которыми не так давно приковывали рабов на каменоломнях.
Да, жизнь сейчас трудна. Однако вряд ли она станет легче, если надеть на себя виртуальный ошейник «экономического раба».
Владимир Иванов
